苏州房地产市场的情况较为复杂，受多种因素影响，包括政策、市场需求、经济环境等。以下是一些关于苏州房地产市场的要点：
市场趋势
根据2023年11月的信息，苏州房地产市场销售热度持续，新房和二手房成交量均有所增长。
2024年1月，苏州新房市场出现量价齐跌的情况，但300-500万总价的房子成交占主导。
政策影响
2023年11月，苏州出台了一系列地方性政策，如“房产超市”、“苏找房”平台等，优化了商品房交易，提升了市场“回温”。
2024年1月，苏州楼市先抑后扬，1季度回暖修复，2季度量价齐升，刚需市场成交放量。
房产中介行业
苏州房产中介市场竞争激烈，压力大，底薪不高，主要看提成。
需要有口才、思维灵敏度、对房源信息掌握清晰，并能取得客户信任。
地段与房型
具体市场行情要看地段，不同地段的房子成交趋势不同。
改善型房子成交增多，客户更侧重自住，对地段和房型有特定需求。
销售情况
2023年11月，苏州新房成交10277套，同比增长17.5%，二手房网签10099套，环比增长15.6%。
2024年1月，苏州楼市出现量价齐跌，但部分板块如园区周边总价200万左右出现断层，利好二手及乡镇新房市场。
未来展望
预计400-800万初改+二改将会成为市场成交主流。
豪宅市场预计不会有太大行情，价格可能会维持稳定。
综上所述，苏州房地产市场在经历了一段波动后，整体呈现稳定增长的趋势，尤其是刚需和改善型房产市场较为活跃。然而，房产中介行业竞争激烈，需要具备专业知识和良好的人际交往能力。地段和房型的选择对于房产销售同样重要。