开宾馆的租金控制需要综合考虑多个因素，包括地理位置、宾馆规模、设施条件、市场需求以及竞争对手的租金等。以下是一些具体的参考数据：
一般县城：
租金在15元/间/天，年租金约6万元，加上其他费用大概在10万元以内。
300平方米左右的民房：
租金最少3万元，如果商用且需要办理营业执照等，租金起码5万元。
2700平方米的宾馆：
每天租金约3000元，可以开100间房，如果每间房卖价120元，每天出租率80%，则每天营收9600元，净利润达到20%即可经营。
快捷酒店：
装修和服务好一点的220至280元/晚，中等的170至210元/晚。
600平方米的宾馆：
租金至少30万元，因为每个客房每天的租金超过1000元。
40-90客房的酒店：
单房运营成本在60元左右，如果租金超过1100元/月，则无法收回成本。
小宾馆：
房租应根据当地市场需求和竞争情况决定，合适房租应能覆盖房间的日常维护和管理成本，同时保持一定的利润空间。
县城租房：
租房成本约40万元，装修100间房约100万元，加上其他设施约60万元，总共约160万元。
综合以上信息，开宾馆的租金控制应综合考虑以下因素：
地理位置：繁华商业区、旅游景点或交通枢纽附近的租金较高。
宾馆规模：规模较大、设施齐全的宾馆租金较高。
市场需求：根据当地市场需求和竞争情况来决定合适的房租。
设施条件：设施条件较好的宾馆租金较高。
建议进行详细的市场调研，了解当地同类型宾馆的价格水平，并根据自身宾馆的设施、服务质量和地理位置等因素来进行定价，以确保宾馆的盈利能力和可持续性。