房贷百分比的计算主要涉及以下几个方面：
年利率与月利率的换算
年利率（%）除以360得到日利率（0/000）。
年利率（%）除以12得到月利率（‰）。
利息计算
计息期为整年（月）：利息 = 本金 × 年（月）数 × 年（月）利率。
计息期有整年（月）又有零头天数：利息 = 本金 × 年（月）数 × 年（月）利率 + 本金 × 零头天数 × 日利率。
贷款比例
贷款比例是指总贷款金额占贷款商品总价值的比例，一般用于住房贷款中。
首付比例根据贷款方式、住房面积和是否使用公积金等因素有所不同。例如，公积金贷款购买首套住房时，若总建筑面积在90平方米以内，首付款不得低于20%；若总建筑面积在90平方米以上，首付款不得低于30%。
贷款额度与月收入的关系
贷款额度通常不能超过房屋总价减去首付款之差。
月收入与房贷月供之间的关系为：月收入 ≥ 房贷月供 × 2。
这些公式和比例可以帮助你更好地理解房贷的计算方法，从而做出更合适的贷款选择。建议在实际操作中，详细了解当地政策和银行的贷款要求，以确保贷款申请的顺利进行。