办理门面房(商铺)房产证通常需要遵循以下步骤:
初始登记
开发商在商品房交付使用之日起60日内,需将办理房产证所需的材料报送至房地产行政主管部门。
填写申请表
申请人需要填写《房屋(地)所有权登记申请表》,并由开发商签字盖章确认。
领取测绘图/表
申请人应从开发商处或指定地点领取房屋测绘图或表,这是确定房产证上标注面积的重要依据。
准备相关材料
包括但不限于购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
缴纳相关税费
如契税、维修基金、印花税、土地增值税、所得税等。
办理过户登记
买卖双方持相关证件和资料,如身份证、户口本、房屋买卖合同等,到房地产交易所办理买卖过户登记。
领取房产证
办理好过户手续后,买方应在规定时间内到房屋所在地的房屋土地管理局申请登记,并领取房产证。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议提前咨询当地房地产管理部门获取最新信息。