办理二手房土地证需要遵循以下流程和准备相关材料：
签订土地合同
买方在办好房权证后，需要和原土地证使用者签订土地过户合同。
测绘公司测绘
买方需携带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。测绘公司会现场查勘、计算数据并出具新的测绘图，同时需要缴纳测绘费。
评估公司评估
测绘完成后，买方需携带上述材料到评估公司申请评估。评估公司会查勘现场并出具评估报告，同时需要缴纳评估费。
土管部门受理
买方需携带土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告等材料到土管部门受理窗口申请过户。
缴纳税费
土管部门工作人员受理后，会审批并出具新的土地证。需要注意的是，房屋过户时已经缴纳了契税，土地过户时不再重复收取，只需缴纳工本费。
领取土地证
在缴纳税费后，买方可以领取新的土地证。
需要准备的材料：
土地分割转让许可证
房产证原件及复印件
购房合同副本及第1、2页和最后一页复印件
身份证原件及复印件
维修基金和契税发票（如有）
办理土地证所需的图
办理土地证的具体步骤：
1. 向开发商领取房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图等。
2. 缴纳维修基金和契税。
3. 办理产权证。
4. 办理土地证过户，需携带原房产证复印件、原房主身份证复印件及上述其他材料到土地局办理。
通过以上步骤和准备相关材料，买方可以顺利完成二手房的土地证办理。建议在办理过程中与当地土管部门或相关机构保持沟通，确保流程顺利进行。