补办房契的步骤如下:
查询房屋契证号
持房主身份证及房产证原件到房地产交易中心查询房屋契证号。
登报申明
去登报申明遗失信息,并携带身份证及房产证原件、刊登遗失申明的报纸到房地产交易中心补办房契。
查询档案并开具存根联复印件
购房者可以携带身份证到税务所查询调档,开具存根联复印件加盖公章,或者登报公示遗失信息后携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。
补办契证
个人凭身份证、单位凭加盖公章的营业执照、机构代码证复印件(委托他人的还要有委托书,代理人身份证)到地税局档案科查档,然后凭档案科出具的《查档证明书》登报申明遗失作废,凭报纸公告与《房屋所有权证》到地税局办税大厅补办契证。
提交补办材料
纳税人持房屋所有权证(或商品房买卖合同)、发票、契税完税证、本人身份证到原发证地税窗口填写《补办契证申请书》,申请遗失补证。地税窗口为其开具《契证遗失登报介绍单》。
纳税人持本人身份证、契证遗失登报介绍单到指定报社将原契证进行登报作废。
作废声明见报后,纳税人持登报声明报纸原件(整版报纸)、契税完税证(原件及复印件)、房屋产权证(原件及复印件)、本人身份证(原件及复印件)到地税窗口补办手续。
建议:
在补办房契时,务必携带所有相关证件,并按照流程逐步办理,以确保补办过程顺利。
如果遇到任何疑问或困难,可以咨询当地房地产交易中心或地税部门,获取更详细的指导和帮助。