买房人应缴纳税费
契税 ：房款的1.5%，具体税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：
3元/平方米。
测绘费：
按各区具体规定。
权属登记费及取证费：
按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费
交易费：
3元/平方米。
个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
增值税：
差价的5.5%（房产证未满5年）。
土地增值税：
按照房管局评估价总额的3%。
其他注意事项
免征政策
对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。
对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
个人购买优惠
首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
建议在办理安置房交易时，先咨询当地税务部门或相关机构，了解具体的税费政策和办理流程，以确保顺利完成税费缴纳。