平台渗水的处理方法有以下几种:
重做地面防水工程
将楼层与产生潮气的土层有效隔离开,以起到更好的防潮作用。
刷优质墙漆
在刷墙漆时选择优质的墙漆,并涂刷防水底漆和面漆,优质的防水底漆有时可以起到防潮作用。
降低室内湿度
不在室内晾湿衣服,勤开空调的除湿功能,开窗通风等方法来降低室内湿度。
小修
如果漏水不严重,小修一下即可,全体业主商量一下维修费用分摊,意见一致后收钱,找物业修补。
大修
如果漏水严重,例如楼顶严重开裂,需要进行大修,先申请大修基金,若申请下来,则不用业主自己负担维修费用;若申请维修基金没能获批,则需全体业主分摊维修费用。
处理裂缝
由专业人员检查有无裂缝,处理好漏水裂缝,并在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板。
阳台防水处理
确保地面上有坡度,排水面低,地面尽量选用大理石,保证阳台与起居室至少有2-3厘米的高度差。
平整和找坡,使用水泥砂浆将阳台地面和立面夷平,清理浮浆和浮灰,适当浇水后刷水性防水涂料,进行密闭水实验。
密封处理
检查窗户与墙体之间的接缝处,将原有的老化或破损的密封材料剔除,然后使用密封胶或玻璃胶进行封闭。
高压灌浆
对于结构裂缝造成的漏水,可以采用高压灌浆处理,将高压防水发泡聚氨酯注入裂缝中,待其干燥后使用。
重新做防水层
如果渗水严重,需要将原来的防水层清除,重新做防水层,可以使用改性沥青卷材、高分子卷材等材料。
建议根据具体情况选择合适的处理方法,如果漏水严重,建议联系专业维修人员进行大修,以确保问题能够彻底解决。