中介在询问房东时，可以采取以下策略：
准备充分：
在拨打电话前，了解房东的基本情况，包括房源信息、房东的需求和期待等，这样可以在通话中展示出专业性。
开场简洁明了：
在电话一开始，简短地自我介绍，说明拨打电话的目的，让房东感到你的诚意。
关注房东需求：
倾听房东的需求和顾虑，不要急于推销。提出开放性的问题，引导房东表达自己的想法。
提供解决方案：
根据房东的需求，提供个性化的解决方案和建议，比如如何提高房子的出租率等。
强调专业性：
可以引用过往成功案例，提升自身的公信力，让房东对你有更多信任感。
保持礼貌和耐心：
沟通时保持礼貌，即使对方不感兴趣，也要尽量维护好关系，为之后的跟进留有余地。
总结关键点：
在结束通话前，简要总结一下讨论的要点，并确认下次联系的时间，保持后续沟通的畅通。
选择合适的时间：
不要在别人休息的时候或者吃饭的时候打扰房东，选择合适的时间进行联系。
语气温和诚恳：
在与房东沟通时，语气要温和诚肯，表现出对房东的尊重和诚意。
服务态度要好：
给房东考虑的空间，不要急于求成，征求对方的意见。
通过以上策略，中介可以更有效地与房东沟通，提高租房成功的几率。