购房合同更名通常需要遵循以下流程：
预售登记前更名
与开发商协商，获取同意。
如果房屋未竣工验收，需开具未竣工检查报告。
支付相关手续费用。
如果房屋已竣工验收，需等待产权证办理后，以赠予形式更名。
预售登记后更名
如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，并提供公证的亲属关系证明。
对于非直系亲属关系，需按预售转让程序办理，即由原买受人申请撤销合同备案后重新签订购房合同。
网签后未备案更名
购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续。
房管局审批通过后，回收作废的购房合同，撤销预告登记。
开发商与购房者重新签订购房合同，并更改户主姓名。
已备案合同更名
如果购房合同已经备案，通常无法直接更名。
在办理出房产证且贷款还清后，可以到房管局办理房产过户手续更名。
合同更名所需材料
合同备案注销或更名申请书。
身份证或户口簿。
《商品房买卖合同》及其他相关证明材料。
开发商同意变更的书面文件。
注意事项
开发商通常不愿意进行合同更名，除非有特殊原因。
更名成功后，需要确保新买受人符合购房资格。
请根据您的具体情况选择合适的更名流程，并咨询当地房产管理部门或开发商获取详细指导。需要注意的是，不同地区可能有不同的规定和流程，请以当地规定为准