期房首付怎么付款

星星讲知识 · 2024-12-28 08:06:03

购买期房的首付付款方式及流程如下:

签订认购合同并交纳定金

买房人首先需要与开发商签订房屋《认购合同》,并交纳一定比例的定金。

签订购房合同并支付首付款

交完定金后,开发商会通知买房人支付首付款,并签订正式的《购房合同》。签订认购合同时所交的定金会转为购房款。

办理银行面签手续

买房人持有《购房合同》到银行办理面签手续,等待银行放款。所需资料包括身份证、户口本、购房合同及婚姻证明等。

分期付款或贷款

一次性付款:如果买房人资金充足,可以选择在签订售房合同时一次性支付房款的百分之九十五,剩余百分之五在交房时支付。

分期付款:根据工程进度逐笔支付,通常分为三次:第一次支付首付款,第二次支付约60%的款项,第三次支付尾款。

按揭贷款:买房人可以选择按揭贷款,先支付首付,然后向银行申请贷款,银行审批通过后将剩余款项支付给开发商,买房人随后按月向银行支付本金和利息。

注意事项

首付款必须直接进入监管账户,以确保资金安全。购房者应仔细核对预售证和买卖合同上注明的监管账户,并通过转账方式操作。

首付交完后,当天需要进行网签,将购房者和房屋的详细信息提交到房管局交易所的系统,并打印出相应的合同。

建议在购买期房时,根据个人经济实力选择合适的付款方式,并仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。

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