妈妈去世后，房产的继承方式主要依据《民法典》的相关规定，具体如下：
有遗嘱的情况
如果母亲留有有效的遗嘱，则房产按照遗嘱继承或遗赠办理。遗嘱继承中，遗产的分配按照遗嘱内容确定。
无遗嘱的情况
如果母亲没有留下遗嘱，则房产按照法定继承办理。根据《民法典》，遗产按照以下顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
特殊情况的处理
如果母亲没有配偶和子女，其房产将由父母继承。如果父母都已经过世，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等近亲继承。
如果房产属于被继承人的合法财产，继承在被继承人死亡后才能发生，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。
继承程序
继承人需要携带相关证明材料（如死亡证明、产权证明、亲属关系证明等）到当地相关部门办理房产继承手续。
办理过程中可能需要进行继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。
继承完成后，继承人需要办理过户变更登记，以确保房产所有权转移合法有效。
建议
如果有遗嘱，尽量确保遗嘱的合法性和有效性，以减少继承过程中的纠纷。
如果没有遗嘱，尽量与其他继承人协商一致，避免因遗产分配产生不必要的矛盾。
办理继承手续时，务必按照相关法律法规和程序进行，以确保继承权的合法行使。