处理租房退押金的问题，可以采取以下步骤：
当事人协商
首先应尝试通过双方协商的方式解决押金退还问题。在协商过程中，应保持冷静和理性，明确各自的诉求和依据，尽量达成一致意见。
请求基层组织调解
如果协商未能达成一致，可以请求社区、居委会等基层组织进行调解。调解是一种非正式的纠纷解决方式，有助于双方在不涉及法律程序的情况下达成协议。
发送律师函
若调解无果，可以请律师代表自己向房东发送律师函，通过法律手段向对方施加压力，要求其按照合同约定或法律规定退还押金。
提起诉讼
如果上述方法均无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供租房合同、押金收据等相关证据，以证明房东未履行合同约定的退还押金义务。
注意合同条款
在处理退押金问题时，应首先审查租房合同中的相关条款，确保自己没有违反合同规定。如果确认自己无违约行为，则有理由要求房东退还押金。
保留证据
在整个处理过程中，应妥善保留所有相关证据，包括租赁合同、押金收据、沟通记录等，以便在需要时能够提供证明。
申请强制执行
如果法院最终判决房东退还押金，但房东仍拒不履行，可以申请法院进行强制执行，确保自己的合法权益得到保障。
通过以上步骤，可以较为顺利地解决租房退押金的问题。建议在选择处理方式时，先尝试协商和调解，若问题依然无法解决，再考虑采取法律手段。