卖房中介的收费方式如下：
按成交价格总额的百分比收取
对于二手房买卖业务，中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取。在大多数城市，其收费比例一般在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。
分段累进收费
房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；
房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；
房产交易额100万元以上的按0.5%收取。
综合服务费
中介费包括二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费和地产咨询服务费等。其中，二手房买卖代理费收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%。
额外费用
部分中介公司还会收取保障服务费（担保费），该费用一般为成交总价的0.5%。
协商确定
买卖双方可以与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定具体的中介费用。
建议
提前了解：在卖房前，建议与多家中介机构沟通，了解其收费标准和服务内容，以便选择最合适的中介服务。
仔细阅读合同：在签订中介合同时，务必仔细阅读合同条款，了解各项费用的承担方式和具体金额。
讨价还价：在确定中介费用时，买卖双方可以适当讨价还价，争取更优惠的服务费用。