廉租房怎么买卖

小黑说教育 · 2024-12-28 08:24:13

关于廉租房的买卖问题,可以得出以下结论:

廉租房大多数不可以买 :廉租房主要是政府以租金补贴或实物配租的方式提供的,具有社会保障性质,因此通常不允许买卖。

特定条件下可以买卖:

虽然廉租房一般不能买卖,但如果满足一定条件,比如自住5年(含)以上,并购买政府持有的30%产权,则可以将廉租房变为商品房并进行买卖。

需要满足的条件

廉租房自住达5年(含)以上;

购买政府所持有的30%产权;

只能买卖给拥有购买廉租房指标的人;

购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。

买卖流程

符合廉租房申请的到户口所在地街道办事处领取申请表;

填写申请表并开具情况证明,到房管局开具名下无房产证明,将户口本复印件提交到街道办事处;

审核通过后进行公示,公示无异议后,出具书面通知,通知申请人在指定时间签订合同并领取钥匙入住。

注意事项

廉租房的购买和交易受到严格管理,特别是对于经济适用住房的供应对象、购房人的产权和交易限制有明确规定;

购房人在购买廉租房后的一定时间内不得将房屋上市交易,满足条件后可转让房屋,但需补缴土地收益等价款后取得完全产权。

综上所述,廉租房通常不可以买卖,但在满足特定条件下(如自住5年以上并购买政府持有的30%产权)可以买卖,并且需要遵循一定的流程和支付额外费用。建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更详细和准确的信息。

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