房屋误差的计算方法如下：
面积误差比的计算
面积误差比 = （产权登记面积 - 合同约定面积） / 合同约定面积 × 100%
面积误差比绝对值的计算
面积误差比绝对值 = |产权登记面积 - 合同约定面积| / 合同约定面积 × 100%
处理原则
误差比在3%以内（含3%）
根据实际测量面积结算房价款，多退少补
误差比超过3%
买受人有权选择退房，开发商应在提出退房要求后30天内退还全部房款及利息
若买受人选择不退房，则面积误差比在3%以内的部分由买受人补足，超出部分由开发商承担，产权归买受人
法律依据
《商品房销售管理办法》第十八条、第二十条
示例
假设购房合同约定面积为100平方米，产权登记面积为103平方米，则：
面积误差比 = （103 - 100） / 100 × 100% = 3%
面积误差比绝对值 = |103 - 100| / 100 × 100% = 3%
根据上述公式和处理原则，因为面积误差比绝对值等于3%，所以购房人应按照实际面积103平方米结算房价款，无需退房。
建议在签订购房合同时，明确约定面积误差的处理方式，以减少后期纠纷。