跑宾馆业务的策略可以总结如下：
市场调研与定位
对酒店的基本情况进行详细分析，包括客房数量、朝向、景观房、VIP房的特点等。
分析酒店的菜品，包括季节、地域、年龄、性别、热量等方面的考量，以及适合下酒和下饭的菜品。
评估服务员的素质，了解他们的服务水平和能力。
对酒店周边的公司、团体进行基础资料搜集，分析潜在客户和即时客户。
推广与宣传
在周边两公里内派人扫街发小广告，增加酒店的曝光率。
拜访附近企业单位，签订合同客户，并保持长期联系。
在周边区域进行广告投放，如商圈、车站、医院等，扩大酒店的影响力。
合作与谈判
确定与酒店的合作方式，如通过线上渠道或线下拜访酒店负责人进行洽谈。
准备好手机和电脑，方便处理日常工作和客户订单，无论是线上办公还是SOHO办公。
学会后台操作，成为代理后拥有各个平台的后台，可以通过后台把控酒店房间，并进行运营和操作。
多渠道分销和差异化价格售卖房间，将谈好的酒店房间上架到合作的多个平台进行售卖。
服务与维护
提供优质的酒店服务，让客人满意，从而形成口碑传播。
针对团队用房，联系各大旅行社，提高出租率。
与酒店建立长期合作关系，通过让利等方式维持合作关系。
人际关系与资源利用
建立广泛的人脉关系，包括认识酒店内部的管理人员和其他相关行业的老板。
利用名片、礼品等方式与潜在客户建立联系，并通过转介绍扩大业务。
持续学习与改进
关注酒店行业的动态和信息，了解最新的销售策略和市场变化。
多学习、多跑腿，不断总结经验教训，改进销售方法。
通过以上策略，可以有效地跑宾馆业务，提高酒店的知名度和入住率，从而增加业务量和收入。