要获取房屋评估报告，您可以按照以下步骤进行：
产权调查
首先，您需要到国土局信息中心进行产权调查，国土局会抽取评估。
选择评估公司
您可以通过互联网搜索或查阅当地电话簿来寻找您所在地区的专业评估公司。
选择经过认证和有良好声誉的公司。
提交材料
拿到房产证原件或复印件后，将其提交给选定的评估公司。
实地看房
评估公司会安排评估师去实地看房，进行核价和审核个税。
提交住房信息
同时，您需要提交住房信息，以确定契税和房产税的免征情况。
等待评估报告
评估完成后，通常在三个工作日内，您可以取到评估报告并支付相应的费用。
请注意，房屋评估的有效期一般是一年。如果您需要其他类型的评估报告，如知识产权评估，流程类似，但具体材料和步骤可能有所不同。