测量房屋面积的方法如下：
依靠房屋的住宅平面图来测量
平面图中会明确标出各个房间的使用面积、外墙尺寸及房间的轴线尺寸。
实地测量套内使用面积
使用卷尺测量房间的长度及宽度，计算出每个房间的面积，并将所有房间的面积相加得到套内使用面积。
测量时要注意使测量位置距离地面的高度为1.2米左右，以考虑抹面厚度。
门窗洞口的面积不计入使用面积。
测量墙体面积
测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积。一般情况下，白灰抹面厚度为2至3厘米。
测量阳台建筑面积
阳台建筑面积的测量方式和使用面积相同，但需要先了解阳台的具体类型（如封闭式、挑阳台、凹阳台等）。
封闭式阳台按外围水平投影面积计算；挑阳台按底板水平投影面积的一半计算；凹阳台按净面积的一半计算；半挑半凹阳台，挑出部分按底板水平投影面积的一半计算，凹进部分按净面积的一半计算。
计算套内建筑面积
套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积和阳台建筑面积。
计算房屋总面积
房屋总面积等于套内建筑面积加上公摊面积。业主在已知建筑面积的公摊系数的情况下，可以计算出套内面积。
通过以上步骤，可以较为准确地测量出房屋的实际面积。建议在测量过程中使用专业的测量工具，并在图纸上做好标记，以确保测量的准确性。