房屋租赁税的缴纳方式如下:
计算应纳税所得额
扣除相关费用(如房屋租金、物业费、维修费等)后计算。
确定适用税率和速算扣除数
根据个人所得税法规定,根据应纳税所得额和纳税人身份确定。
计算应缴纳的个人所得税
应用适用的税率和速算扣除数计算税额。
缴纳个人所得税
可以通过银行、网上银行等渠道缴纳。
办理租赁税
根据当地规定缴纳房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。
携带资料
租赁双方身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、国土证、房屋租赁合同等。
税率说明
房产税:租金收入的12%。
增值税:个人出租住房按5%征收率减按1.5%计算。
城市维护建设税:根据增值税税额的1%、5%或7%计算。
教育费附加和地方教育附加:根据增值税税额的3%和2%计算。
印花税:租赁合同金额的千分之一。
请注意,税率和计算方法可能因地区而异,具体应咨询当地税务机关获取最新信息。