预收款开票的具体操作取决于所提供的服务或商品类型以及相关的税法规定。以下是一些通用的步骤和注意事项：
确认预收款信息
确认预收款的金额、付款人信息以及对应的商品或服务内容。
选择发票类型
根据服务或商品的性质，选择合适的发票类型，如增值税专用发票或普通发票。
对于建筑服务预收款，可以选择开具“建筑服务预收款”的不征税普通发票。
填写开票信息
在发票上填写购买方信息（名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号等）。
填写预付款金额、商品或服务内容等信息。
税率和税额
根据服务或商品适用的税率，计算税额，并在发票上正确填写。
对于建筑服务，可能需要根据预收款金额扣除支付的分包款后的余额预缴增值税。
开具发票
通过电子发票服务平台或发票开具软件开具发票。
对于建筑服务，可能需要在收到预收款时开具不征税的预收款发票，并在增值税纳税义务产生时再开具带税率的发票。
税务申报
开具发票后，需要根据税法规定进行税务申报。
对于建筑服务，可能需要填报《增值税预缴税款表》，并出示相关资料进行预缴增值税。
发票交付
核对发票信息无误后，及时将发票交付给付款人。
请注意，税法规定可能会有更新，因此在实际操作时应以最新的税法规定为准，并咨询专业的税务顾问或当地税务部门。