在房屋租赁期间，如果承租人需要提前退房，应当遵循以下步骤和注意事项：
提前通知房东
承租人应至少提前30天告知房东其退房意向，以便房东有足够的时间寻找新的租户。
清理房间
承租人在退房前应进行简单的房间清理，如扫地板、清理表面灰尘等，以保持房屋整洁并减少对房东的负担。
退房前检查
房东和承租人应约定时间进行退房检查，以确认房屋设施是否完好无损。若设施损坏非因承租人故意或正常使用造成，房东应自行修理或更换；若是承租人故意损坏，则需承担赔偿责任。
协商解除合同
承租人可以与出租人协商解除租赁合同。如果双方协商一致，可以签订解除协议并办理相关手续。
承担违约责任
如果租赁合同未到期，承租人提前退房构成违约，应根据合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金等。
办理退租手续
承租人需按照项目退租流程办理退租手续，包括提交退租申请、填写相关表格、结清费用等。
检查房屋及附属设施
承租人在退房前应确保房屋及附属设施、家具家电等完好无损，如有损坏或遗失，应按照合同约定负责恢复、修理或赔偿。
法律途径
若双方无法就退租事宜达成一致，承租人可以寻求法律帮助，如咨询律师或向法院提起诉讼。
通过以上步骤，承租人可以顺利办理退房手续，并尽量减少因提前退房而可能产生的纠纷和经济损失。