融资租赁利率的计算通常涉及以下几个关键因素：
租金总额：
这是租赁期间承租人需要支付给出租人的总费用。
租赁期限：
租赁的起始日期到结束日期的时长，通常以月或年为单位。
利率：
可以是固定利率或浮动利率。固定利率在整个租赁期内保持不变，而浮动利率会根据市场利率指标进行调整。
固定利率计算
等额年金法：每期租金金额相等。
等差或等比递增/递减法：租金金额随时间递增或递减，递增或递减的额度可以是固定的或基于一定的比率。
浮动利率计算
基于市场利率指标：如Libor（伦敦银行同业拆借利率）或其他基准利率，加上风险溢价和租赁公司的利润率。
实际利率计算
实际利率考虑了租金的时间价值，通常通过以下公式计算：
```
实际利率 = （租金总额 / 租赁财产价值） * （365 / 租赁期限） + 租金总额 * 年利率
```
其中，租金总额是租赁期间每期应缴纳的租金总和，租赁财产价值是租赁资产的原始价值减去折旧费用，租赁期限是租赁合同规定的租赁期限。
注意事项
利率计算可能还需考虑税费、手续费等其他费用。
利率可能因承租人的信用状况、租赁公司的成本和风险费用等因素而有所不同。
某些情况下，利率计算可能较为复杂，需要使用特定的财务计算工具或软件。
请根据您的具体租赁情况选择合适的计算方法，并咨询专业的财务顾问以获得精确的计算结果