买房契税的征收标准如下：
首套房
建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税。
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
二套房
建筑面积小于或等于90平方米的，交纳总房款1%的契税。
建筑面积大于90平方米的，交纳总房款2%的契税。
三套房及以上
不论面积大小，契税税率为3%。
特殊政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
地方政策
地方政府可能对契税作必要调整，以平衡当地经济和市场供需关系，促使楼市回归原始属性，减少投机性购房行为。
建议：
在购房前，购房者应当仔细了解所在城市的契税政策，因为不同城市的契税税率可能有所不同。
购房者需要根据房屋的成交价格或市场价值来计算契税，并向当地税务机关申报缴纳。
如果房屋符合政府的优惠政策条件，应当充分利用这些政策以减少购房成本。