怀来买房的考虑因素包括 地理位置、房价水平、生态环境、交通网络、未来发展规划以及政策调控影响。以下是一些关键点：
地理位置：
怀来县位于北京、天津、河北三地交界处，地理位置优越。随着京津冀协同发展战略的深入实施，怀来的交通网络得到了显著提升，特别是京张高铁的开通，使得怀来与北京之间的通勤时间大大缩短，这对于吸引北京的外溢购房需求起到了关键作用。
房价水平：
怀来县的房价相对较为便宜，二手房的平均价格大约为9517元/平米，这为购房者提供了较大的经济压力。
生态环境：
怀来拥有丰富的自然资源和优美的生态环境，这对于追求高品质生活的购房者来说，具有很大的吸引力。特别是在当前城市化进程加快的背景下，越来越多的购房者开始关注居住环境的舒适度和健康度。
交通网络：
虽然怀来地铁建设尚未完善，但随着交通基础设施的改善，怀来的交通网络将进一步提升，增加房产的吸引力。
未来发展规划：
怀来作为京津冀地区的重要节点，近年来在房地产市场上的表现引起了广泛关注。随着区域经济的快速发展和基础设施的不断完善，怀来的房地产市场前景显得尤为乐观。
政策调控：
政府可能会出台限购、限贷等政策，影响购房者的购买能力和资格，这一点需要购房者密切关注。
建议
关注政策变化：在购房前，应密切关注政府的相关政策，以了解购房资格和贷款条件。
选择合适的项目：根据个人需求和预算，选择合适的楼盘和项目。例如，兰顿经典、天润园·润府、奥园·京阅澜山和华祥城等都是值得考虑的选项。
重视生态环境：怀来的生态环境是其一大优势，选择靠近自然、环境优美的小区将有助于提高居住品质。
考虑长期投资：从长远来看，怀来的房地产市场具有较大的升值空间，适合作为长期投资。
综上所述，怀来买房是一个具有潜力的选择，尤其是对于在北京等一线城市工作、生活的人群，怀来提供了较为便利的通勤条件和优美的自然环境。然而，购房者在做出决策时，也应充分考虑政策调控的影响，并选择合适的项目和楼盘。