物业在处理漏水问题时，会根据漏水部位的不同而采取不同的措施。以下是详细的处理流程：
分清漏水部位及责任主体
公共部位漏水：如果是公共部位的漏水，物业应首先确认漏水原因，并判断是否在开发建设单位的保修期内。如在保修期内，物业应向开发商反映情况，要求其履行维修及赔偿责任，并保存好相关证据。
业主专有部位漏水：如果是业主专有部位之间的漏水，物业应分清是楼上还是楼下业主的责任，并建议双方协商解决。若紧急情况，物业可在双方同意的情况下帮助制止继续漏水，并明确费用承担方。若任一方不接受物业调解，物业应建议受损业主依法通过法律程序解决，同时表明物业不是侵权责任主体。
初步调查与确认现场
初步调查：物业人员应第一时间前往现场，对漏水情况进行勘查，确认漏水原因。
收集证据：在勘查过程中，物业应拍照或录像，收集相关证据，以便后续处理。
责任认定与沟通协调
责任划分：根据勘查结果，明确责任主体。如果是业主私自改动空调管道导致的漏水，主要责任应由该业主承担。
沟通协调：物业应主动与业主进行沟通，说明漏水情况、责任划分及可能产生的后果，并建议其尽快采取措施修复漏水问题。物业可以与业主协商解决方案，如由业主自行修复或委托物业代为修复并承担相关费用等。
采取措施防止损失扩大
紧急处理：在漏水问题未得到彻底解决之前，物业应采取紧急措施防止损失进一步扩大，如关闭相关阀门、设置临时排水设施等。
保护现场：物业应保护好漏水现场，防止其他人员或物品因漏水而受到损害。
后续处理与费用结算
修复监督：如果业主同意由物业代为修复漏水问题，物业应监督修复过程，确保修复质量符合标准。
费用结算：修复完成后，物业应与业主进行费用结算，明确各项费用的承担情况。
记录存档：物业应将整个处理过程记录在案，包括勘查记录、沟通记录、解决方案、费用结算等，以备后续查阅或作为证据使用。
法律依据
法律法规：物业可以依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，向业主解释其应承担的责任和义务，并在必要时协助业主通过法律途径解决问题。
通过以上流程，物业可以有效地处理漏水问题，并确保业主的合法权益得到保障。同时，物业也应加强日常巡查和维护，预防类似事件的再次发生。