在宁波认定首套房，通常需要考虑以下几个条件：
个人名下房产情况
购房者在申请购房贷款时，名下没有任何房产，或者之前拥有的房产已出售或过户。
家庭住房套数
在房屋登记系统查询的住房套数为零套，或在房屋登记系统查询的住房套数为一套且该住房贷款已还清。
年龄和住房面积
买房人需年满18周岁，且购买的住房为90平方米及以下的普通住房。
信用记录
购房者的个人征信报告中无尚未结清的个人住房贷款记录。
其他特殊情况
与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或通过继承遗产、拆迁安置获得的住房除外。
银行政策
银行会根据购房者在购房所在区的住房套数、未结清按揭的住房套数情况来认定新购入的住房是首套房还是二套房。
公积金贷款政策
借款人家庭无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，且面谈记录无住房的情况下，购买首套自住住房可执行首套房贷款政策。
首付比例
购买首套自住住房的，贷款首付比例不低于20%；购买第二套自住住房的，贷款首付比例不低于25%。
请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在实际操作前咨询当地房产管理部门或银行获取最新信息