买房借贷的流程如下：
选择房产
购房者在选择房产时，应了解该房产是否获得银行的支持，以确保能够顺利办理按揭贷款。
办理按揭贷款申请
确认房产获得银行支持后，购房者应向银行或指定律师事务所了解相关贷款规定，并准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行审查通过后，会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者随后可以与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼宇按揭合同
购房者签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行需持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。期房在竣工后还需办理变更抵押登记。此外，银行通常要求购房者购买人寿、财产保险，并将银行列为第一受益人。
开立专门还款账户
购房者需按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权银行从该账户中自动扣划贷款本息和欠款。
支用贷款
经银行同意发放的贷款，办妥相关手续后，贷款行会将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式包括委托扣款和柜面还款两种。
贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是在贷款到期日或最后一期结清贷款，提前结清则需在贷款到期日前提前向银行申请并经审批。
建议购房者在办理买房借贷时，详细咨询各银行的贷款政策和流程，确保准备齐全所有必要的文件，并在整个过程中保持与银行和开发商的沟通，以便顺利完成贷款申请和购房手续。