出售继承的房产需要遵循以下步骤：
办理继承手续
继承人需要先办理遗产房屋的继承过户手续，包括确认继承权、准备相关继承材料，并签订房屋转让合同。
评估房产价值
请专业的评估师对房屋进行评估，以确定市场价值。评估师会考虑房产的位置、面积、房间数量、装修状况等因素。
确定出售方式
继承人需要与其他继承人协商确定房产的出售方式，如出售给其中一人、拍卖或其他公开出售方式。在此过程中，可以聘请律师作为中立的第三方协助处理潜在纠纷。
寻找买家
继承人可以通过房地产经纪人或利用家庭和社交网络寻找合适的买家。买家表达兴趣后，继承人应要求他们提交书面报价，并进行谈判以获得更好的交易条件。
签订房屋买卖合同
一旦达成协议，继承人与买家可以签署正式的房屋出售合同。合同应明确交付日期、支付方式及双方的责任和义务。
办理房屋过户
在房屋交割日，继承人需要将房屋的物权过户给买家，并收到全部或部分房屋的出售款项。这一过程需要在当地的土地管理局或其他相关机构完成。
处理财务安排
继承人可能还需要与银行或其他机构协商解除房屋的抵押贷款或其他财务安排。
缴纳相关税费
根据当地规定，继承人需要缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。
办理公证和过户
如果需要，继承人还需要办理继承公证，并将公证书送达到当事人手中，然后签字确认。之后，继承人需要将房屋产权登记到自己的名下，再办理房屋买卖的相关手续。
通过以上步骤，继承人可以顺利出售继承的房产。在整个过程中，建议继承人保持与律师和房地产经纪人的沟通，确保交易的合法性和顺利进行。