当您需要退房时，关于贷款的后续处理，通常有以下几种方式：
提前还款
您需要与银行协商，提前将剩余的贷款本息还清。
在还清贷款后，您需要等待开发商退还购房款。
开发商退款
开发商通常会将应退的购房款分为两部分：
您的首付款部分退还给您。
向银行借款的部分，您直接还给银行。
在某些情况下，如果开发商将贷款部分直接退还给银行，这通常被视为您向银行提前还款。
法律依据
根据《个人住房贷款管理办法》第三十条，抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出资人，借款合同终止。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定了违约方需承担因违约产生的损失赔偿责任。
注意事项
即使购房合同解除，您与银行之间的借贷关系仍然存在，因此您需要继续偿还贷款。
在实际操作中，您可能需要与开发商和银行进行详细沟通，确保所有步骤符合法律规定和贷款合同的要求。
请根据您的具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业法律或财务顾问以获得更详细的指导