二套房避税的方法存在，但需要注意的是，这些方法可能涉及法律风险，并且随着政策的不断更新，某些方法可能已经不再适用。以下是一些建议的方法，但请务必在实际操作前咨询专业的法律或税务顾问：
夫妻假离婚
通过假离婚，夫妻双方将二套房过户到其中一方名下，然后以家庭唯一住房出售。这种方法需要确保房产在出售时满足自用5年以上的条件，从而免征个人所得税。但需要注意的是，假离婚可能会带来法律风险和道德问题，并且在未来可能不再适用。
先公证后过户
通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满5年后，再办理过户手续。这种方法可以避免缴纳部分营业税和个人所得税，但需要支付一定的公证费用。
做低合同价
在二手房交易中，买卖双方可以通过签订阴阳合同来降低合同价，从而减少应缴纳的税费。这种方法存在法律风险，因为阴阳合同可能不被法律认可，并且可能导致严重的法律后果。
延期交易
通过先租后买的方式，延长房产的交易时间，使房产在转让时满足自用5年以上的条件，从而免征增值税和个人所得税。
增加首付，降低评估价
通过增加首付比例，降低房产的评估价，从而减少应缴纳的税费。这种方法虽然可以降低税费，但可能会增加购房者的经济负担。
抵押贷款
通过抵押贷款的方式购房，然后将房产抵押给银行，以减少需要缴纳的税费。这种方法可以节省一部分税费，但需要支付额外的贷款利息。
建议：
在考虑上述避税方法时，务必咨询专业的法律或税务顾问，确保合法合规。
注意政策的变化，因为税法和相关政策可能会影响避税方法的有效性。
考虑长期利益，避免因避税而带来不必要的法律风险和道德问题。