在计算房屋首付和贷款时，以下是一些基本的步骤和公式：
首付计算
确定首付比例
首套房通常首付比例为30%。
二套房首付比例通常为40%或50%。
三套房或更多套房可能无法贷款，首付比例更高。
计算首付金额
首付金额 = 房屋总价 × 首付比例。
贷款计算
确定贷款比例
贷款比例通常为房屋总价的70%。
对于首套房，贷款额 = 房屋总价 × 80%。
对于二套房，贷款额 = 房屋总价 × 80%。
计算贷款金额
贷款金额 = 房屋总价 - 首付金额。
注意事项
不同地区可能有不同的政策，首付比例和贷款额度可能会有所不同。
贷款期限、利率以及还款方式也会影响贷款总额和月供。
公积金贷款与商业贷款的首付比例和贷款额度可能有所不同。
贷款额度和首付比例可能受到购房者信用状况、收入水平等因素的影响。
请根据您的具体情况，结合当地政策，使用上述公式进行计算。