如果您手上有10万元想要买房，以下是一些可能的方法：
贷款购房
利用公积金贷款：如果您有公积金，可以申请公积金贷款，通常首付比例较低，贷款利率也较商业贷款有优势。
商业贷款：如果没有公积金或者公积金不足以支付首付，可以申请商业贷款。
筹钱购房
向亲朋好友借钱：您可以考虑向亲朋好友借款来支付首付，但需要注意还款的时间和方式，避免影响个人信誉。
选择合适的地区
考虑小县城或偏远地区：房价相对较低，10万元可能足以支付首付。
购买二手房：二手房价格通常比新房便宜，可以考虑购买小户型或者地段较偏的二手房。
降低购房要求
选择单价低或面积小的房子：这样可以降低总价，用10万元支付首付后，剩余资金通过贷款解决。
参加首付分期
部分楼盘可能提供首付分期服务，可以减轻当前的首付压力。
注意合同事项
在签订购房合同时，最好有有经验的朋友陪同，仔细审查合同内容，防止被开发商利用漏洞。
请根据您的实际情况选择合适的方法，并注意在购房前做好充分的准备和调查，确保购房过程顺利。