新房的大修基金计算方式主要有以下几种：
按购房总价计算
维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。
按建筑面积计算
具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。
按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%计算。
按购房款比例计算
大修基金一般是按照购房款的2%~3%比例计算。
对于多层住宅（7层以下，不配备电梯），大修基金一般按照60元/平方米的标准计算；多层住宅（配备电梯）的大修基金按照90元/平方米的标准计算；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）的大修基金按照145元/平方米的标准计算。
按建筑安装工程每平方米造价的百分比计算
商品住房的房屋维修基金都是按照建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取的。
建议
确认当地政策：不同地区的维修基金计算标准可能有所不同，建议购房者咨询当地房地产行政主管部门或售房单位，获取最准确的计算方法。
注意细节：在签订购房合同时，应明确维修基金的缴纳比例和计算方式，以避免后期纠纷。