增值税的计算方法取决于租赁服务提供者的类型（一般纳税人或小规模纳税人）以及租赁物的类型（不动产或有形动产）。以下是房屋租赁增值税的计算方法：
一般纳税人
不动产租赁：
简易计税方法：按租金收入乘以5%的征收率计算应纳税额。
一般计税方法：按租金收入乘以9%的税率计算应纳税额。
动产租赁：
一般计税方法：按租金收入乘以17%的税率计算销项税额。
简易计税方法：按租金收入乘以3%的征收率计算应纳税额。
小规模纳税人
不动产租赁：
按租金收入乘以5%的征收率计算应纳税额。
动产租赁：
按租金收入乘以3%的征收率计算应纳税额。
预缴税款
在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
税率调整
自2016年5月1日起，一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按5%征收率计算应纳税额。
其他费用
城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税等，根据当地规定和租赁物的具体情况计算缴纳。
示例计算
假设一般纳税人出租不动产，月租金收入为10,000元：
预缴税款（不动产所在地）= 10,000元 / （1 + 5%） * 5%
剩余应交税款（机构所在地申报缴纳）= 10,000元 / （1 + 5%） * 9% - 预缴税款
请根据您的具体情况使用上述方法计算应缴纳的增值税。需要注意的是，税法规定可能会有更新，因此建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息