买房子写两个人的名字需要遵循以下步骤和注意事项:
签署购房合同
购房时,购房合同上需要明确标注两个人的名字,即产权人一栏和共有权人一栏。
准备必要材料
如果是夫妻关系,需要携带各自的身份证、户口本、结婚证等材料办理产权登记手续。
如果是非亲属关系,则需要携带各自身份证、户口本、婚姻情况证明、住房产权份额公证等材料。
贷款与房产证
如果房子有贷款,需要先还清贷款才能办理加名手续。
婚后贷款买房的情况下,夫妻双方需要共同申请房贷,房产证上可以写两个人的名字。
产权登记
根据《房屋登记办法》,共有房屋应当由共有人共同申请登记。
申请共有不动产登记时,不动产登记机构会向全体共有人合并发放一本不动产权属证书,或者分别发放不动产权属证书,并注明共有情况。
书面协议
如果双方不是夫妻关系,最好有一份书面协议,明确各自在房产中的占有比例。
税费与证明
如果是异地户籍,需要提供本地纳税或社保证明。
需要提供户籍所在地住房情况证明。
总结来说,买房子写两个人的名字需要双方共同签署购房合同,准备相应的证件材料,并根据具体情况办理产权登记手续。如果有贷款,需要先还清贷款。此外,建议签订书面协议明确各自的产权比例,以避免未来的纠纷。