买房怎么写两人名

予昇亲子 · 2024-12-28 11:46:38

买房子写两个人的名字需要遵循以下步骤和注意事项:

签署购房合同

购房时,购房合同上需要明确标注两个人的名字,即产权人一栏和共有权人一栏。

准备必要材料

如果是夫妻关系,需要携带各自的身份证、户口本、结婚证等材料办理产权登记手续。

如果是非亲属关系,则需要携带各自身份证、户口本、婚姻情况证明、住房产权份额公证等材料。

贷款与房产证

如果房子有贷款,需要先还清贷款才能办理加名手续。

婚后贷款买房的情况下,夫妻双方需要共同申请房贷,房产证上可以写两个人的名字。

产权登记

根据《房屋登记办法》,共有房屋应当由共有人共同申请登记。

申请共有不动产登记时,不动产登记机构会向全体共有人合并发放一本不动产权属证书,或者分别发放不动产权属证书,并注明共有情况。

书面协议

如果双方不是夫妻关系,最好有一份书面协议,明确各自在房产中的占有比例。

税费与证明

如果是异地户籍,需要提供本地纳税或社保证明。

需要提供户籍所在地住房情况证明。

总结来说,买房子写两个人的名字需要双方共同签署购房合同,准备相应的证件材料,并根据具体情况办理产权登记手续。如果有贷款,需要先还清贷款。此外,建议签订书面协议明确各自的产权比例,以避免未来的纠纷。

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