房屋通过中介出售时，中介费的收费标准如下：
一般收费标准
房产交易额在10万元（含10万元）以下的，按2%收取。
房产交易额在10万元至100万元（含100万元）的，按1%收取。
房产交易额在100万元以上的，按0.5%收取。
特殊或复杂情况
对于特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度不得超过10%。
独家代理情况
如果实行独家代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
其他费用
中介费包括二手房买卖代理费、权证办理服务费、物业交割服务费和地产咨询服务费等。具体收费标准为：
二手房买卖代理费：成交价的2%，交易双方各承担50%。
权证办理服务费：成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。
物业交割服务费：成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。
地产咨询服务费：口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，具体收费标准由双方协商议定。
建议
提前了解：在出售房屋前，建议与多家中介机构沟通，了解他们的收费标准和服务内容，以便选择最合适的中介服务。
明确费用：在签订中介合同时，务必明确中介费的收取标准及支付方式，避免后期产生纠纷。
选择正规中介：选择有资质、信誉良好的中介机构，以确保交易的安全和顺利进行。