购买房子时，计算总花费通常包括以下几个部分：
房价
房价通常由房屋单价乘以房屋总面积得出。
房屋单价由开发商或卖家根据位置、建筑成本、市场状况等因素确定。
税费
契税：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房或第二套房，契税税率不同。
印花税：购房总价的0.05%。
土地增值税：普通住宅通常免征，非普通住宅根据持有年限有不同的税率。
个人所得税：普通住宅为房屋成交总额的1%或利润部分×20%，非普通住宅为2%或利润部分×20%。
维修基金、交易手续费、房屋评估费、保险费、公证费等。
首付和贷款
首付通常是房价的一定比例，如首套房不低于总房价的30%。
贷款额通常为房价的70%至80%，具体比例取决于银行评估价。
中介费 （如适用）：
通常为房价的一定比例，如100万元及以下部分，买卖双方各1.5%；100万元以上部分，买卖双方各1%。
其他费用
如装修费用、家具家电购置费等。
在计算具体花费时，需要根据当地政策、市场行情以及个人购房情况来确定。建议在购房前咨询专业人士或使用在线计算工具进行详细预算