当租的房子发生火灾时，应采取以下步骤：
立即报警
拨打火警电话（如中国的119），确保消防部门及时到达现场并进行处理。
疏散人员
确保所有居住人员迅速、安全地撤离火灾现场，避免人员伤亡。
保护现场
在消防部门到达之前，尽量保护火灾现场，不要随意移动物品，以便消防部门进行详细的火灾原因调查。
收集证据
拍摄现场照片和视频，记录火灾发生时的具体情况，为后续可能的法律程序提供证据。
查明原因
配合消防部门、公安部门等相关部门进行火灾原因调查，明确火灾是人为原因还是自然灾害。
法律途径
如果火灾是由于承租人的过错或不当使用造成的，承租人应承担相应的赔偿责任。
如果火灾是由于房屋本身问题或不可抗力因素造成的，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，出租人应承担维修义务，或者承租人可以请求减少租金或延长租期。
协商解决
承租人和房东可以协商赔偿事宜，包括房屋修复费用、租金减免等。如果双方能够达成一致，应签订书面协议。
保险理赔
如果房屋购买了财产保险，应及时通知保险公司，并提供相关证明材料，按照保险合同进行理赔。
法律诉讼
如果协商无果，承租人或房东可以向法院提起诉讼，请求法院判决赔偿责任和赔偿金额。
维修与重建
根据火灾原因和责任认定，进行房屋的维修或重建。确保修复工作符合相关安全标准。
通过以上步骤，可以最大程度地减少火灾带来的损失，并依法维护各方的合法权益。