南通的拆迁房情况如下：
价格优势
拆迁房通常价格比商品房便宜，性价比高。
配套设施
多数拆迁房拥有齐全的配套设施，如停车位、绿化环境等。
地理位置
拆迁房多位于交通便利的区域，有的还靠近学校、商业中心等，具有较好的地理位置。
房屋质量
拆迁房的质量参差不齐，有的可能质量较差，但也有如裕景苑西地块这样的项目，按照商品房标准建设，质量上乘。
物业管理
近年来新建的拆迁小区物业管理逐渐改善，有的提供定期清洁、保安巡逻等服务。
社区文化
拆迁小区邻里关系通常较为和睦，具有浓厚的人情味。
市场影响
拆迁房对房地产市场有刺激作用，尤其在楼市低迷时，能创造新的住房需求。
政策影响
政策变化可能会影响拆迁房的市场表现，例如，某些政策可能导致拆迁房交易成本增加，影响其价格优势。
未来发展
新兴商圈和楼盘的发展为拆迁房带来新的发展空间。
特殊项目
如龙田花苑三期等安置小区，提供良好的外部环境和内部品质，有的甚至配备商业设施，提升了居住体验。
综上所述，南通的拆迁房在价格、地理位置和部分配套设施方面具有明显优势，但在房屋质量和物业管理方面可能存在差异。选择拆迁房时，建议实地考察，关注具体项目的建设标准和物业管理情况