40年产权到期后，可以采取以下步骤处理：
申请续期
土地使用权期满前一年，土地使用者需要向当地土地管理部门提出续期申请。
申请续期需要获得批准，除非因社会公共利益需要收回该幅土地。
重新签订土地出让合同
被准许延续后，土地使用者需要与国家重新签订《土地使用权出让合同》。
缴纳土地出让金
延续使用年限需要按规定缴纳土地使用权出让金，具体金额根据当时的签合同时的地价水平确定。
办理登记
缴纳土地出让金后，需要办理土地使用权登记，完成相关注销和续期手续。
总结来说，40年产权到期后，土地使用者需要及时申请续期，并按规定缴纳土地出让金，以重新获得土地使用权。建议提前了解当地土地管理部门的具体要求和流程，以确保顺利完成续期手续。