当按揭贷款不成功时，您可以采取以下措施：
查明原因
与银行沟通，了解贷款未通过的具体原因。
如果是材料不全，尽快补齐所需材料。
如果是因为个人信用和偿还能力问题，考虑更换银行申请。
合同条款
检查购房合同中关于贷款不成的条款，按照合同约定处理。
如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，可以主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求退还定金及首付款。
协商解决
与卖方协商，看是否可以延期付款、调整付款方式或解除合同。
更换银行
尝试向其他银行申请贷款，不同银行可能有不同的审批标准。
提高首付比例
如果银行对收入有疑虑，提高首付比例可能有助于通过贷款审批。
降低房屋要求
考虑购买单价低或总价少的房产，以降低银行对资质的审查要求。
第三方担保
如果银行对您的资质不放心，可以寻找有资质的第三方进行担保。
法律途径
如果开发商或卖方存在过错，如未取得预售许可证或销售条件不具备，可要求解除合同并赔偿损失。
政策变化
如果贷款失败是由于房贷政策变化或银行自身原因，根据最高法规定，双方可以请求解除合同，并要求开发商退还已收的首付款本金及利息。
请根据具体情况选择合适的解决办法，并咨询专业律师或法律顾问以获得更准确的法律建议