新盖的房子通常有以下几个特点：
户型设计：
新房子往往户型设计更合理，功能性强，得房率高。
物业保障：
新房子的物业通常由开发商负责，有一定的保障。
产权期限：
新房子的产权使用期限较长。
出售速度：
新房子出售时，通常比老房子快，可能会带来更好的收益。
然而，新房子在入住前需要注意以下几点：
通风问题：新房子墙体结构潮湿，需要一段时间自然风干，以降低湿度，避免对人体健康造成影响。
甲醛问题：装修后需要通风一段时间，让甲醛等有害物质挥发，以减少对人体的危害。
房屋检查：在入住前应检查墙面是否有裂缝，水泥是否剥落，结构是否稳固，以及开关品牌等细节，确保质量。
地理位置和朝向：选择房子时，应考虑地理位置和房屋朝向，这可能影响风水和居住舒适度。
总结来说，新盖的房子在结构和设计上具有优势，但在入住前需要确保环境安全和健康。建议通风至少2-3个月，并注意检查房屋质量。