买房时需要注意的细节包括：
房屋产权：
确认房屋的真正所有人，产权是否明晰，是否存在一房数卖或已被抵押担保。
房屋质量：
查验房屋质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等，核实面积实测表，了解房屋实际面积。
地段与环境：
考虑房屋所在的地段、环境、交通便利性、周边生活服务设施配套情况。
房屋设计：
考虑房屋面积大小和内部格局，确保满足实际需求，并为未来留有空间。
价格比较：
明确所购房屋的实际价格，比较不同房源的价格，考虑房屋是毛坯房、初装修还是精装修。
购房合同：
确保合同内容合法、合规，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
物业与资格审查：
了解物业管理情况，确认房屋是否符合购房资格要求。
中介操作：
注意中介公司是否存在暗箱操作，确保交易透明公正。
贷款与按揭：
选择合适的贷款方式，注意办理按揭时所需的资料和条件。
车位与电梯：
了解车位产权情况，检查电梯的品牌、智能化程度、是否区分人梯和货梯。
开发商信誉：
选择有良好信誉的开发商，避免购买问题开发商的期房。
税费与费用：
了解购房所需支付的税费和费用，如契税、印花税、专项维修资金等。
购房前务必做好充分的准备和调查，以确保交易的顺利进行和自身权益的保护