办理个人购房贷款通常需要遵循以下步骤：
准备资料
有效身份证明（身份证、户口本等）。
婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）。
收入证明（工资单、税单等）。
购房合同或协议。
首付款收据。
银行可能要求的其他相关资料。
提出申请
向银行或其他金融机构提出书面贷款申请。
银行审查
银行对提供的资料进行完整性、真实性、有效性、合法性调查。
审查借款人的信用记录、还款能力等。
签订合同
经审查合格后，与银行签订借款合同及担保合同。
可能需要办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
开立账户
如选择委托扣款方式还款，需与银行签订委托扣款协议，并开立还款账户。
贷款发放
办理完相关手续后，银行将贷款发放至指定账户。
按期还款
按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
贷款结清
贷款到期或最后一期前结清贷款，办理清户撤押手续。
请注意，不同银行和地区可能有细微差别，建议在办理前咨询当地银行或金融机构获取详细信息。