房屋过户税费计算方式如下：
卖方税费
增值税
如果房子满了两年，就不用交。
不满两年的，税局指导价乘以5.3%。
个人所得税
广东省内家庭满五年且是唯一住宅的，不用交。
不满足上述条件的，按照公式（税局指导价-原购价-原契税-利息-佣金）×20%来算，或者简单点儿，全额的1%。
回迁房的话，就是税局指导价乘以1%。
契税
税局指导价乘以3%。
领证费 ：固定83元。非住宅转让税费
速算一下就是过税总价乘以12.38%（港澳及外籍是12.88%）。
印花税
税局指导价乘以0.5%。
买方税费
契税
首套、二套且面积90平米以下的，税局指导价乘以1%；
首套90平米以上的，乘以1.5%；
二套90平米以上的，乘以2%；
第三套的话，就是3%。
领证费：
固定83元。
印花税
税局指导价乘以0.05%。
其他费用
交易手续费
每平方米5元，买卖双方各承担一半。
合同印花税
按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买卖双方各承担一半。
中介费
按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，具体比例根据双方协商确定。
过户手续费
每套50元。
土地证工本费
105元。
交易评估费
评估价*0.3%。
注意事项
1. 税费的计算可能因地区和具体情况有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介以获取最准确的税费信息。
2. 提供的资料应包括身份证、房产证、原购价发票、契税单、评估报告等，以确保顺利过户。