拿房的税费计算主要涉及以下几种：
契税
契税的税率一般为购房总价的3%-5%，普通商品住宅减半，即1.5%-2.5%。
对于90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
印花税
印花税为购房总价的0.05%。
增值税
个人对外销售购买不足2年的住房，按5%的征收率全额缴纳增值税。
购买2年以上非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价格后的差额按5%的征收率缴纳增值税。
购买2年以上普通住房对外销售2年以上的，免征增值税。
个人所得税
5年外免征，5年内按房价的1%或房价现值减去原值的20%缴纳。
土地增值税
5年外免征，5年内按房价的1%缴纳。
房屋维修基金
约为购房款的2%-3%。
交易费
购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
权属登记费取证费
通常为200元。
评估费
约为购房总价的0.2-0.5%。
保险费
计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
公证费
贷款额乘以0.03%。
副食品价格调节基金
2元/平方米，有些地方不用。
《房屋所有权证》工本费 和 《土地使用权证》工本费
各地不一样，但都不超过100元。
建议在实际操作中，根据当地的具体政策和房屋类型，详细咨询当地税务部门或相关机构以获取准确的税费计算方式和金额。