办理房屋贷款通常包括以下步骤：
选择房产
确定您想购买的房产，并确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。
签订购房合同
与开发商签订购房合同，并支付首付款。
准备材料
准备必要的文件，如身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。
提出申请
携带上述材料到银行或贷款机构提出贷款申请，并填写贷款申请表。
贷款审批
银行收到材料后进行审批，确定贷款额度、期限、利率等。
签订合同
贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。
办理担保
办理房屋抵押登记，并取得《房屋他项权利证》。
银行放款
所有手续办理完毕后，银行会将贷款转入指定账户。
按约还款
按照合同约定的还款方式定期还款，否则银行有权收回房屋。
偿还完毕贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，成为房屋所有人。
请注意，不同银行可能有不同的贷款政策和流程，具体细节建议咨询您选择的银行或贷款机构。此外，如果您有按揭房产，也可以考虑房产二次抵押贷款等其他贷款方式。