武汉认定二套房的标准如下：
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
如果借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房，在武汉市房产主管部门的房屋信息系统中，登记其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的，按购买第二套住房认定。
如果借款人及配偶已使用公积金贷款（且贷款金额不足60万元）购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，且在武汉市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款购买住房的，也按购买第二套住房认定。
个人名下有全款购置住房，再贷款购房
如果个人名下有全款购置的住房，再申请贷款购房，即使没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为武汉第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
如果个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，即使这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作武汉第二套房。
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
如果未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，根据目前银行“认贷又认房”的标准，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房就属于武汉第二套房，将按照武汉第二套房政策执行。
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
如果父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也被划入家庭范畴内，子女购房也会按照武汉第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
异地购房贷款
异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
生育多子女家庭
自2023年9月19日起，生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。
这些标准结合了“认房又认贷”的原则，并考虑了家庭成员的构成、购房记录、贷款记录以及异地购房的特殊情况。建议在实际操作中，借款人及家庭应仔细核对相关证明材料，以确保符合最新的二套房认定标准。