要预防一房多卖，可以采取以下措施：
选择正规的中介公司：
正规的中介公司通常有完善的交易流程和监管机制，能够降低交易风险。
确认卖方有权出卖房屋：
在交易前，应核实房屋产权证上的所有权人是否与卖方一致，并要求所有共有人签字或提供公证委托书。
缩短交易时间：
尽快完成交易流程，要求签约后立即过户和交房，避免因时间拖延产生纠纷。
谨慎签订购房合同：
合同中应明确“一房多卖”的禁止性规定，并加重违约责任，确保合同的法律效力。
提存房屋产权证：
在办理过户手续前，要求卖方将房屋产权证提存在中介或第三方处，避免卖方利用产权证进行一房多卖。
进行产权调查：
通过房屋管理部门查询房屋的产权状况，确认是否存在抵押、查封等情况，确保房屋权属清晰。
及时网签：
在签订买卖合同后，及时进行网签备案，这样可以在网上查询到交易记录，防止重复交易。
约定高额违约金：
在合同中约定高额的违约金，以威慑卖方不敢轻易违约。
资金监管及托管：
通过资金监管或托管的方式，确保购房资金在交易完成前不会支付给卖方，降低交易风险。
进行预告登记：
根据《民法典》的规定，预告登记可以限制卖方在预告登记期间将房屋再卖给其他人。
通过以上措施，可以大大降低一房多卖的风险，保护购房者的合法权益。